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杭州住宅成交量连跌三周 商铺、写字楼、酒店式公寓上周量升价跌!

上周(9月18日—9月24日),杭州市区新建商品房共成交2624套,环比前一周的2444套上升了7.4%。除了住宅类的成交量呈下降态势外,商业项目成交量都是增加的。不过,值得注意的是,上周住宅成交量虽下降,但价格还是上涨了1232元/㎡,而商业项目恰恰相反,出现量升价跌的情况。
2017-09-28 10:04:13  来源:浙青网-青年时报  作者:鄢琴   编辑:王悦丰

二手房方面,上周市区二手房共签约2429套,签约总面积23.05万㎡。其中,主城区二手房签约1207套,较前一周增加了95套,环比上升了8.5%,是近三个月来首次突破1200套。日均签约172套,其中周四(9月21日)签约192套,为上周单日签约量最高。

住宅量跌价升 上涨1232元/㎡

据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅上周成交1461套,相比前一周的1520套有59套的差距,下降3.9%;住宅成交均价27146元/㎡,环比前一周的25914元/㎡上涨1232元/㎡,涨幅5.8%。具体来看,分别是主城区450套、萧山区421套、余杭区590套。商铺上周成交262套,较前一周的193套增加了69套;从成交均价来看,反而下跌了3447元/㎡,为21428元/㎡,跌幅13.9%。其中,主城区67套、萧山区71套、余杭区124套。写字楼(包括酒店式公寓)上周成交量有所上升,共成交901套,相比前一周的731套有170套的差距;成交均价20475元/㎡,比前一周的22036元/㎡下跌1561元/㎡,跌幅7.1%。具体分别是主城区536套、萧山区148套、余杭区217套。
上周成交套数位列第一的是闲林板块,一共成交259套,均价19098元/㎡,主要归功于融创金成·英特学府,单盘成交98套,占该板块成交量的37.8%;城东新城板块成交套数位列第二,一共成交199套,均价28215元/㎡,主要归功于新天地·金色时光,单盘成交77套;萧山开发区市北板块成交套数位列第三,一共成交142套,成交均价33362元/㎡,主要归功于绿城九龙仓·桂语江南,单盘成交38套。
商品房成交排名前五的楼盘中,融创金成·英特学府成为上周的成交冠军,共成交98套,成交均价为17208元/㎡;排在第二的是转塘板块的贝利·云栖中心,成交83套,成交均价为17877元/㎡;排在第三的是新天地·金色时光,成交77套,成交均价为30174元/㎡。
新天地·金色时光同时也是上周主城区的住宅成交冠军;笕桥板块的融创·玖樟台名列第二,共成交64套,成交均价为35551元/㎡;名列第三的是上塘板块的大家绿城·金麟府,成交63套,成交均价为41363元/㎡。

杭州住宅成交量连跌三周 商铺、写字楼、酒店式公寓上周量升价跌!

新天地·金色时光效果图 

江干成主城区存量房大区

截至9月24日晚上10点,透明售房网可售商品房房源70984套(不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安),可售面积958万㎡,其中住宅可售套数24732套,可售面积335万㎡,住宅面积占比35%,商品房存量略微上涨。
从区域可售供应来看,杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。其中,江干区的商品房可售套数为12707套,可售面积211万㎡;其次为拱墅区,可售套数为9155套,可售面积115万㎡;再次为下城区,商品房可售套数为5038套,可售面积约70万㎡。余杭区的商品房可售套数达18793套,可售面积约214万㎡;萧山区的商品房可售套数达11913套,可售面积177万㎡。从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达8523套,可售面积110万㎡,其次是萧山区,住宅房源存量达5264套,可售面积约74万㎡。(数据来源:合创地产机构)

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